Overview

Huis
Type

3
Bedrooms

1
Bathroom

1
Garage

168 m²
Area Size

Energy Class

Energetic class: C
Global Energy Performance Index: 300
Energy performance of the building: good
EPC Current Rating: 200
EPC Potential Rating: 150

A+
A
B
300 | Energy class C
C
D
E
F
G
H

Description

✨ Instapklaar, lichtrijk en perfect onderhouden!

Deze recent opgefriste woning biedt een perfecte balans tussen ruimte, comfort en energiezuinigheid, en is ideaal gelegen in een rustige residentiële wijk. De woning geniet van een mooie natuurlijke lichtinval in alle leefruimtes.

Ze werd met zorg onderhouden door de huidige eigenaars en kreeg recent nog enkele verbeteringen, waaronder een volledig vernieuwde badkamer. Een ideale opportuniteit voor wie zorgeloos wil verhuizen.

📞 Snel bezoeken? Bel 02/888.54.63 of 0487 02 34 85

✨ TROEVEN

✔️ Rustige en gegeerde ligging
✔️ 168 m² bewoonbare oppervlakte volgens EPC – 180 m² footprint
✔️ Perceel van 339 m² 🌿
✔️ 3 ruime slaapkamers
✔️ Hobbyruimte / bureau, mogelijk als 4e slaapkamer
✔️ Moderne vernieuwde badkamer met Italiaanse inloopdouche 🚿
✔️ 2 moderne hangtoiletten
✔️ Volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras 🍽️
✔️ Zonnig terras + tuin ☀️
✔️ Grote garage voor 2 wagens 🚗🚗
✔️ Airconditioning in de leefruimte en 2 slaapkamers ❄️
✔️ Asbestvrij
✔️ EPC B – energiezuinig 🔋

🏠 INDELING

Gelijkvloers
Inkomhal, ruime garage voor 2 wagens en bergruimte, momenteel ingericht als hobbyruimte.

1e verdieping
Ruime en lichtrijke leefruimte met airconditioning, uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras.
Recent vernieuwd gastentoilet.

2e verdieping
3 slaapkamers, waarvan 2 met airconditioning, en een moderne badkamer met Italiaanse inloopdouche en toilet.

⚡ ENERGIE

✅ EPC B – lage energiekosten
✅ Condenserende gasketel

📐 Stedenbouwkundige inlichtingen: vergunning uitgereikt voor het bouwen van een driegevelwoning, vergund op 29/06/1998. Bestemming volgens gewestplan: woongebied. Geen wijziging van bestemming volgens het toepasselijke gewestelijk RUP. Verkavelingsvergunning van toepassing en niet vervallen, lot 184. Geen stedenbouwkundige overtreding of herstelvordering vermeld. Niet gelegen in watergevoelig openruimtegebied. Overstromingsscore: perceel A / gebouw A. Recht van voorkoop ruimtelijke ordening: niet vermeld in de aangeleverde vastgoedinlichtingen, te verifiëren.

📞 Contacteer ons voor een bezoek: 02/888.54.63